Vos prix s'adaptent automatiquement pour maximiser vos revenus
L'algorithme de tarification dynamique de Stay'Core analyse 9 facteurs en temps reel et ajuste vos tarifs toutes les 6 heures sur tous vos canaux. Fini les nuits vendues trop cher ou pas assez.
+23%
de revenus en moyenne
9
facteurs analyses
6h
mise a jour auto
Tarification manuelle vs dynamique
La majorite des proprietaires fixent un prix unique ou 2-3 tarifs saisonniers. Resultat : des nuits vendues trop cher qui restent vides, et des periodes de forte demande sous-tarifees.
Tarification manuelle
- xPrix fixes ou 2-3 saisons definies a la main
- xAucune reaction aux evenements locaux
- xNuits vides en basse saison faute de prix attractifs
- xSous-tarification en haute demande (argent laisse sur la table)
- xJours orphelins jamais combles entre les reservations
- xMise a jour fastidieuse sur chaque canal separement
Tarification dynamique Stay'Core
- Prix optimal calcule pour chaque nuit individuellement
- Ajustement automatique lors d'evenements a proximite
- Prix attractifs en basse saison pour remplir votre calendrier
- Maximisation des revenus en haute demande (+30% sur les pics)
- Detection et comblement automatique des jours orphelins
- Synchronisation instantanee sur tous vos canaux
9 facteurs analyses en temps reel
Chaque nuit est evaluee individuellement en croisant 9 facteurs cles. L'algorithme trouve le prix optimal qui maximise votre revenu tout en maintenant un taux d'occupation sain.
Saisonnalite
L'algorithme identifie automatiquement les periodes de haute, moyenne et basse saison pour votre marche local. Les prix s'adaptent aux tendances saisonnieres historiques et aux previsions de frequentation touristique.
Jour de la semaine
Les week-ends, jours feries et ponts generent une demande plus forte. L'algorithme applique des coefficients differencies selon le jour pour capturer le surplus de valeur sans perdre les reservations en semaine.
Demande (occupation glissante 30j)
Le taux d'occupation sur les 30 derniers jours est analyse en continu. Si votre logement se remplit vite, les prix augmentent. Si les reservations ralentissent, les tarifs s'ajustent a la baisse pour stimuler la demande.
Evenements locaux
Festivals, salons professionnels, evenements sportifs, concerts... L'algorithme detecte automatiquement les evenements a proximite et ajuste les prix pour profiter de la demande exceptionnelle.
Concurrence
Les tarifs des hebergements similaires dans votre zone sont surveilles en permanence. L'algorithme positionne vos prix de maniere competitive tout en maximisant votre revenu par nuitee.
Lead time (delai de reservation)
Plus la date d'arrivee approche, plus le prix s'adapte. Les reservations de derniere minute beneficient de prix d'appel, tandis que les reservations anticipees paient un premium de confort.
Jours orphelins
Un trou de 1 a 2 nuits entre deux reservations est du revenu perdu. L'algorithme detecte ces jours orphelins et reduit automatiquement le tarif et le sejour minimum pour les combler.
Occupation cible
Definissez votre objectif d'occupation (ex : 75%). L'algorithme equilibre automatiquement prix et volume pour atteindre votre cible tout en maximisant le revenu global sur la periode.
Prix de base
Votre tarif de reference, defini par vous, sert de point d'ancrage a tous les ajustements. L'algorithme applique des multiplicateurs positifs ou negatifs par rapport a ce prix pour chaque nuit.
Tout ce dont vous avez besoin
Un moteur de tarification complet, concu specifiquement pour la location saisonniere en France.
Questions frequentes
Comment fonctionne la tarification dynamique de Stay'Core ?
L'algorithme de Stay'Core analyse en continu 9 facteurs cles : saisonnalite, jour de la semaine, demande locale, evenements, concurrence, delai de reservation, jours orphelins, occupation cible et votre prix de base. Il genere un prix optimal pour chaque nuit et met a jour automatiquement vos tarifs sur tous les canaux toutes les 6 heures.
Est-ce que je garde le controle sur mes prix avec la tarification dynamique ?
Absolument. Vous definissez un prix plancher (minimum) et un prix plafond (maximum) pour chaque propriete. L'algorithme ne sortira jamais de cette fourchette. Vous pouvez egalement forcer manuellement un prix sur n'importe quelle date (override), et le systeme respectera toujours votre decision.
Combien de revenus supplementaires puis-je esperer ?
En moyenne, nos utilisateurs constatent une augmentation de 23% de leurs revenus dans les 3 premiers mois. Ce gain vient a la fois d'une meilleure captation de valeur en haute demande (prix plus eleves) et d'une reduction des nuits vides en basse demande (prix plus attractifs).
La tarification dynamique fonctionne-t-elle sur tous mes canaux ?
Oui. Les prix calcules sont automatiquement synchronises sur Airbnb, Booking.com, votre site de reservation directe et tout autre canal connecte via Channex. La mise a jour a lieu toutes les 6 heures pour garantir la coherence tarifaire sur toutes les plateformes.
Puis-je utiliser la tarification dynamique pendant mon essai gratuit ?
Oui, la tarification dynamique est incluse dans l'essai gratuit de 30 jours sur les plans Starter, Pro et Entreprise. Vous pouvez tester l'algorithme sur toutes vos proprietes pendant un mois complet, sans engagement et sans carte bancaire requise.
Arretez de deviner vos prix. Optimisez-les.
Rejoignez les proprietaires qui gagnent en moyenne 23% de revenus supplementaires grace a la tarification dynamique de Stay'Core. Configuration en 5 minutes, resultats des le premier mois.
Aucune carte bancaire requise. Configuration en 5 minutes.
3 etapes pour des prix intelligents
Configurez votre strategie en 5 minutes. L'algorithme fait le reste, 24h/24, 7j/7.
Configurez votre strategie
Definissez votre prix de base, vos limites plancher et plafond, votre objectif d'occupation et vos preferences de saisonnalite. Chaque parametre est ajustable a tout moment.
L'algorithme calcule vos prix
L'algorithme analyse simultanement les 9 facteurs tarifaires, croise les donnees historiques avec les tendances du marche en temps reel, et genere un prix optimal pour chaque nuit.
Vos prix se mettent a jour automatiquement
Toutes les 6 heures, les tarifs sont recalcules et publies automatiquement sur tous vos canaux de distribution : Airbnb, Booking.com, votre site direct et tout autre canal connecte.