Tout pour lancer votre conciergerie.
Vous voulez ouvrir une conciergerie Airbnb et gérer les biens d'autres propriétaires. Voici les étapes pour démarrer du bon pied, et l'outil qui prend en charge les voyageurs, les opérations et la paperasse dès votre premier mandat.
Votre portefeuille
Cinq étapes pour se lancer.
Créer sa conciergerie tient moins du grand saut que d'une suite de jalons clairs. Voici l'ordre que suivent la plupart des conciergeries qui démarrent.
Posez votre cadre juridique
Choisissez votre statut, rédigez un mandat de gestion clair et fixez votre commission. C'est la base qui rassure vos premiers propriétaires mandants.
Décrochez vos premiers mandats
Présentez une offre lisible : prise en charge des annonces, des voyageurs et du ménage, reporting transparent. Un propriétaire convaincu en amène souvent un deuxième.
Connectez les logements aux plateformes
Reliez chaque bien à Airbnb, Booking.com et aux autres canaux depuis un seul calendrier maître, pour distribuer largement sans risquer le surbooking.
Industrialisez les opérations
Messages voyageurs, codes d'accès, planning ménage entre deux séjours : ce qui se répète se déclenche tout seul. Vous gérez plus de biens sans embaucher tout de suite.
Facturez et rendez des comptes
Chaque fin de mois, le compte-rendu de gestion et la facture de prestation partent au propriétaire. La paperasse qui fait fuir les débutants devient un automatisme.
Et après ?
Chaque étape se gère depuis StayCore. Commencez gratuitement, ajoutez vos logements au rythme de vos mandats.
L'outil qui grandit avec vous.
Au démarrage, vous portez tous les chapeaux. StayCore reprend les tâches qui se répètent pour que votre temps aille là où il compte : décrocher des mandats et soigner vos propriétaires.
Distribution
Un seul calendrier pour tous vos logements
Reliez chaque bien à Airbnb, Booking.com et plus de 500 canaux via Channex. Les disponibilités et les prix se synchronisent dans les deux sens, en temps réel, ce qui éloigne le risque de surbooking dès vos premiers logements.
- Plus de 500 canaux connectés
- Synchronisation temps réel des deux côtés
- Un calendrier maître unique par logement
Opérations
Voyageurs et ménage gérés sans vous
La messagerie répond aux voyageurs, les codes d'accès se créent par séjour et le planning ménage s'organise entre deux réservations. Vous tenez plus de biens avant d'avoir à recruter une équipe.
- Messagerie automatique aux voyageurs
- Codes d'accès générés par réservation
- Planning ménage entre deux séjours
Propriétaires
CRG et factures envoyés tout seuls
Chaque fin de mois, StayCore génère pour chaque propriétaire géré un compte-rendu de gestion et la facture de prestation (commission, ménage refacturé, extras), puis les envoie par email. La rigueur comptable française est intégrée, jusqu'aux exports Qonto et Pennylane.
- Compte-rendu de gestion mensuel en PDF
- Facture de prestation conforme et numérotée
- Portail propriétaires en marque blanche
Les briques de votre activité.
Se lancer en conciergerie : vos questions.
Faut-il déjà gérer des logements pour ouvrir une conciergerie ?
Non. Vous pouvez vous lancer dès votre premier mandat. StayCore se configure logement par logement, vous ajoutez les biens au fur et à mesure que vous décrochez des propriétaires.
Comment fonctionne le compte-rendu de gestion (CRG) ?
Chaque fin de mois, StayCore génère pour chaque propriétaire géré un compte-rendu de gestion en PDF et la facture de prestation correspondante (commission, ménage refacturé, extras), puis les envoie par email. Vous gardez la main sur le déclenchement et les montants.
Combien de plateformes puis-je connecter à mes logements ?
Plus de 500 canaux via l'intégration Channex : Airbnb, Booking.com, Vrbo, Abritel, Expedia et bien d'autres, avec une synchronisation en temps réel dans les deux sens pour éviter le surbooking.
La facturation est-elle conforme à la réglementation française ?
Oui. Factures et avoirs conformes, numérotation séquentielle sans trou, TVA, taxe de séjour, et exports vers Qonto et Pennylane. C'est l'un des points où les outils étrangers laissent les jeunes conciergeries démunies.
Quel plan choisir pour démarrer ?
Le plan Solo est gratuit pour gérer un premier logement. Quand votre portefeuille grandit, les plans Essentiel 35 €, Pro 65 € et Business 120 € par mois, toutes taxes comprises, ouvrent la suite conciergerie complète. Les plans payants incluent 30 jours d'essai.
Quand activer le portail propriétaires et les CRG automatiques ?
L'automatisation mensuelle des CRG et factures de prestation, ainsi que le portail propriétaires en marque blanche, sont disponibles sur les plans Pro et au-dessus. La plupart des conciergeries l'activent dès qu'elles gèrent plusieurs propriétaires.
Prêt à démarrer
Lancez votre conciergerie sur des bases saines.
Créez votre compte en quelques minutes. Gratuit pour votre premier logement, 30 jours d'essai sur les plans payants.