Prévisionnel du mois : ce qui est déjà réservé et ce qui reste à vendre

Le prévisionnel répond à une question simple : où ce logement va-t-il atterrir ce mois-ci ? Il sépare ce qui est déjà vendu de ce qui reste une hypothèse.

Étape 1 : ouvrir le prévisionnel

1. Ouvrez Commercial › Rentabilité, vue Vue globale.
2. Cliquez sur un logement pour ouvrir son détail.
3. Descendez jusqu'au bloc Prévisionnel et choisissez le mois : le mois en cours (marqué « en cours ») ou l'un des douze suivants.

Étape 2 : régler le taux de remplissage

• Trois repères, Bas, Moyen et Haut, donnent chacun un taux et le résultat net correspondant.
• Le curseur Taux de remplissage permet d'essayer votre propre hypothèse.
• Sous le curseur, StayCore indique le remplissage déjà atteint (« Déjà x % rempli »), un repère tiré du même mois l'an dernier ou des trois derniers mois, les nuits bloquées exclues du calcul et, pour le mois en cours, les nuits encore vendables.

Étape 3 : lire le tableau

• Déjà réservé (engagé) : les réservations confirmées du mois. Un séjour à cheval sur deux mois n'est compté que pour ses nuits du mois.
• Projeté : les nuits libres, valorisées au tarif de votre moteur de prix, ou à défaut au prix moyen constaté puis au tarif de base.
• Total, puis Charges fixes, Marge brute et Résultat net.

Les charges projetées reprennent l'historique du logement : séjour moyen, taux de commission et coût de ménage par séjour, indiqués sous le tableau.

Bon à savoir

• Le calcul suit celui de la rentabilité réalisée : taxe de séjour exclue, TVA déduite si vous y êtes assujetti.
• Les réservations de test sont exclues.
• Un ménage à 0 € dans les hypothèses signale souvent un logement sans prestataire rattaché : voir Lire votre rentabilité.
• Les charges fixes viennent de vos dépenses déclarées : voir Ajouter une charge fixe à un logement.