Tarification : les 5 capacités

Consulter les tarifs

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Le tarif appliqué nuit par nuit, et surtout d'où vient chaque prix : prix figé à la main depuis le planning, prix figé dans l'éditeur de stratégie, calcul du moteur StayCore, ou prix imposé par un fournisseur externe. Il indique aussi les nuits déjà vendues, les minimums de nuitées et les fermetures à la vente.

Dites par exemple : « Combien je vends le 12 septembre ? », « Pourquoi mon prix est si bas ce week-end ? » Permission : Consulter vos tarifs et votre stratégie de prix. Limite : 365 jours par appel.

Consulter la stratégie de tarification

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Décrit la stratégie active sur un logement : quel moteur tourne, ou quel fournisseur externe pilote les prix, avec son prix de base, ses bornes, ses saisons et ses règles par jour de semaine. Il compte aussi les prix figés à la main sur les dates à venir.

Dites par exemple : « Comment mes prix sont calculés ? », « Pourquoi ma tarification dynamique ne fait rien ? » Permission : Consulter vos tarifs et votre stratégie de prix. À savoir : la réponse à « ma tarification dynamique ne fait rien » est très souvent le compte de prix figés à la main. Sur une nuit qui porte un prix fixe, la stratégie ne s'applique pas.

Lister les surcharges de tarif

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Les prix que vous avez figés à la main, avec leur date, leur montant, leur motif et leur origine : le planning ou l'éditeur de stratégie. Les deux n'ont ni la même priorité ni le même cycle de vie.

Dites par exemple : « Quels prix ai-je bloqués ? », « Pourquoi mes tarifs ne bougent pas sur ces dates ? » Permission : Consulter vos tarifs et votre stratégie de prix.

Fixer un tarif sur une période

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Pose un tarif par nuit sur une période. Le prix devient prioritaire sur la tarification automatique et se propage aux plateformes connectées : les montants publiés sur Airbnb, Booking et les autres canaux changent, ce n'est pas une modification interne.

Dites par exemple : « Passe la Villa Azur à 180 € la nuit du 10 au 20 juillet, festival. » Permission : Modifier vos tarifs, avec propagation vers vos plateformes.

Les limites, et elles sont nombreuses :

• refus si une surcharge manuelle existe déjà sur la période. Elle est nommée, datée, chiffrée, et c'est à vous de décider si elle doit être remplacée ;
• refus tant que vous n'avez pas été averti qu'une tarification automatique tourne sur ce logement ;
• 120 nuits au maximum par appel, jamais dans le passé ;
• entre 10 € et 10 000 € la nuit ;
• variation bornée au simple ou au double par rapport au tarif courant. Ce plafond intercepte les erreurs d'ordre de grandeur, la confusion entre centimes et euros ou la virgule déplacée ;
• refus si le connecteur n'a pas pu lire l'état actuel du calendrier. Il n'écrit pas un tarif sans savoir ce qu'il remplace.

Attention : la date de fin est la dernière nuit tarifée, pas une date de départ.

Ajuster les tarifs en pourcentage

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Applique un pourcentage au tarif courant de chaque nuit d'une période. Le résultat se propage aux plateformes connectées.

Dites par exemple : « Baisse mes prix de 10 % en septembre sur le Studio Port. » Permission : Modifier vos tarifs, avec propagation vers vos plateformes. Limites : les mêmes que ci-dessus, plus une hausse plafonnée à 100 % et une baisse plafonnée à 50 % en un seul appel. Une nuit sans aucun tarif courant est refusée nommément. À savoir : chaque nuit ajustée devient un prix fixe. La tarification automatique cesse de s'y appliquer tant que ce prix existe.